エグゼジャパンの「即買取プラン」は、
できるだけ早く不動産を手放したい方や、売却に伴うさまざまな課題をスムーズに整理したい方に向けたサービスです。
従来の仲介売却では負担になりやすかった点を見直し、
安心して進められる仕組みとして、複数のメリットをご用意しています。
- 早急に不動産を現金化したい方
- 売却を近隣に知られたくない方
- 相続した不動産を早急明確に分割したい方
- 売却をできるだけ簡単に行いたい方
- 事業用物件、収益物件を売却したい方
当社が直接物件をお引き取りするため、ご相談から最短3日での現金化が可能です。
仲介売却のような購入希望者探しや、金融機関によるローン審査を待つ必要がなく、
売却時期が不透明になる心配もありません。
相続や住み替えなど、期限が決まっているケースや、早期に資金化したい方にもご活用いただいています。
大阪・兵庫・京都を中心とした関西エリアに対応しています。
仲介売却では、内見対応や広告活動を通じて、周囲に売却の事実が伝わってしまう可能性があります。
即買取プランでは当社が直接買主となるため、
内見対応や販売活動は不要です。
ご近所への影響を抑え、プライバシーに配慮した形で売却を進められます。
当社が直接買い取るため、仲介売却時に発生する仲介手数料（４００万円以上の売買＝売買価格の３％＋６万円）はかかりません。
そのため、査定価格がそのままお受け取り金額となり、費用面でも分かりやすい取引が可能です。
売主・買主双方の余計なコストを省くことで、
適正かつ納得感のある買取価格をご提示できるよう努めています。
住宅ローンや不動産ローン、住宅担保ローンなどの返済が残っている物件についてもご相談いただけます。
競売前の任意売却をご検討中の方も、お気軽にご連絡ください。
残債があるケースにおいては、当社スタッフが金融機関との調整をサポートし、
返済条件の見直しや担保に関する協議など、専門的な対応が必要な手続きを進めます。
当社が直接買主となるため、
仲介売却のように個人の買主と契約する場合と異なり、
売却後の契約不適合責任（瑕疵に関する責任）は原則として免責となります。
建物に不具合や老朽化がある場合でも、売却後の修繕対応や保証に関するご負担を抑えることが可能です。
マンションの一室といった居住用不動産はもちろん、
事務所・倉庫・事業用地などの事業用不動産、
一棟マンションやビルといった収益物件にも対応しています。
規模が大きい物件や、他社で取り扱いが難しいと判断されたケースについても、
現金買取をご提案できる場合があります。